Khi thuê văn phòng, nhiều người cho rằng chỉ cần chọn vị trí phù hợp và sẵn sàng tiền là đủ. Tuy nhiên, điều này không hoàn toàn chính xác. Đối với người đang tìm kiếm văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận hoặc các khu vực trung tâm thành phố, cần phải xem xét nhiều hơn. Quyết định thuê mặt bằng đòi hỏi sự chú ý đến nhiều yếu tố quan trọng. Ví dụ như: vị trí, diện tích cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận, giá thuê văn phòng… Hãy tìm hiểu những điều cần biết khi thuê văn phòng cùng Thực Phẩm An Toàn trong bài viết dưới đây.
Vị trí văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận
Để xác định xem vị trí văn phòng cho thuê phù hợp với hoạt động kinh doanh hay không, cần quan tâm đến nhiều yếu tố. Nếu doanh nghiệp muốn kết hợp văn phòng với showroom trưng bày, vị trí mặt tiền và nơi đông đúc sẽ mang lại lợi thế. Đối với doanh nghiệp chỉ cần văn phòng đại diện, không gian vừa phải là lựa chọn hợp lý.
Văn phòng lý tưởng phải đáp ứng yêu cầu của doanh nghiệp. Một lưu ý quan trọng khi tìm kiếm văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận là vị trí thuận tiện cho kinh doanh và giao dịch. Nó cần cung cấp tiện ích quảng cáo thương hiệu và thuận lợi cho việc di chuyển. Vị trí đẹp được định nghĩa là vị trí sạch sẽ và có ánh sáng đầy đủ. Khu vực xung quanh phải có cảnh quan tốt, thuận lợi giao thông và đa dạng tiện ích ngoại khu.
Bên cạnh đó, văn phòng phải thuận tiện cho việc sử dụng. Đa số nhân viên muốn làm việc gần nhà và không quá xa trung tâm. Vì vậy, cần cân nhắc kỹ khi thuê văn phòng ở xa khu vực trung tâm. Bởi vì điều này có thể gây khó khăn trong việc tuyển dụng.
Diện tích văn phòng thuê quận Phú Nhuận
Một trong những yếu tố quan trọng của văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận là diện tích sử dụng. Diện tích này có ý nghĩa đặc biệt và ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng hàng tháng. Diện tích sử dụng không bao gồm hành lang, nhà vệ sinh, thang máy và cầu thang bộ.
Theo các nhà nghiên cứu, một vị trí làm việc cơ bản cho một nhân viên yêu cầu diện tích khoảng 5m2. Diện tích lý tưởng để mỗi người làm việc là từ 8 – 12m2. Bạn có thể nhân số lượng nhân viên của doanh nghiệp với diện tích này để tính toán.
Phí dịch vụ khi thuê văn phòng
Phí dịch vụ là một trong những yếu tố quan trọng cần biết khi thuê văn phòng. Phí này phụ thuộc vào hạng của tòa nhà. Tòa nhà hạng A thường có phí dịch vụ từ 5,5 đến 6,5 USD/m2/tháng. Hạng B có mức phí từ 4 đến 5 USD/m2/tháng. Còn hạng C thì phí dịch vụ thường dao động từ 2 đến 3 USD/m2/tháng.
Trong một số trường hợp, tòa nhà hạng C có mức phí dịch vụ thấp hơn rất nhiều. Điều này phụ thuộc vào chiến lược kinh doanh của từng tòa nhà. Khi tòa nhà mới khai trương, thường có nhiều ưu đãi về phí dịch vụ. Thậm chí có trường hợp miễn phí dịch vụ, đặc biệt khi doanh nghiệp thuê văn phòng trong thời điểm vàng.
Tuy nhiên, chúng ta cần nhận thức rằng “tiền nào của nấy”. Tất cả các tòa nhà, văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận đều thu phí dịch vụ cao để duy trì cơ sở vật chất. Vì vậy, mức phí dịch vụ là một yếu tố quan trọng mà doanh nghiệp cần chú ý.
Yếu tố độc quyền
Đối với các doanh nghiệp lớn, tính độc quyền trong tòa nhà có vai trò quan trọng. Ví dụ, một công ty có thương hiệu mạnh có thể yêu cầu độc quyền trong tòa nhà để tránh sự cạnh tranh từ các doanh nghiệp cùng ngành khác. Điều này có thể ảnh hưởng đến kinh doanh và các vấn đề khác của họ. Một số tòa nhà hạng A có thể đồng ý với yêu cầu này, nhưng không phải chủ nhà tư nhân. Ví dụ, các ngân hàng thường thuê toàn bộ tòa nhà để tạo trụ sở cho mình, tận dụng tính độc quyền trong việc thuê văn phòng.
Yếu tố pháp lý khi tìm kiếm văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận
Điều này đảm bảo rằng bạn tuân thủ các quy định pháp lý và có thể quản lý chi phí, giá thuê văn phòng, thuế và các vấn đề pháp lý khác. Để đáp ứng yêu cầu pháp lý, bạn cần chuẩn bị một hợp đồng thuê văn phòng phù hợp. Bạn nên liên hệ dịch vụ tư vấn pháp luật để đảm bảo tuân thủ các yếu tố pháp lý.
Trên đây là một số điều cần biết khi tìm kiếm văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận và các quận khác. Nếu bạn cần thêm thông tin, vui lòng liên hệ với Thực Phẩm An Toàn để được hỗ trợ. Chúng tôi sẽ đưa ra những lời khuyên bổ ích dựa trên kinh nghiệm của mình. Trong trường hợp bạn cần tìm đối tác cung cấp văn phòng phẩm, Thực Phẩm An Toàn sẽ là địa chỉ tin cậy đồng hành cùng doanh nghiệp của bạn. Vui lòng liên hệ ngay với Thực Phẩm An Toàn để biết thêm thông tin chi tiết về giá sỉ, lẻ và ưu đãi cho doanh nghiệp nhé!