Việc thuê căn tin trường học, bệnh viện là một hoạt động kinh doanh tiềm năng nhưng cũng đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về mặt pháp lý. Hợp đồng thuê căn tin là văn bản quan trọng, ghi nhận các quyền và nghĩa vụ của các bên, đảm bảo hoạt động kinh doanh diễn ra suôn sẻ và hợp pháp. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về các nội dung cần thiết, cũng như mẫu hợp đồng cho thuê căn tin trường học – bệnh viện. Cùng tìm hiểu nhé!
Hợp đồng thuê căn tin trường học, bệnh viện – một trong những giấy tờ cần thiết khi kinh doanh căn tin
Ý nghĩa của việc lập hợp đồng kinh doanh căn tin
Việc lập hợp đồng thuê căn tin trường học – bệnh viện mang lại nhiều lợi ích cho cả bên cho thuê (nhà trường, bệnh viện) và bên thuê (cá nhân, doanh nghiệp):
Đối với bên cho thuê
- Đảm bảo nguồn thu nhập ổn định: việc cho thuê căn tin sẽ giúp nhà trường, bệnh viện có thêm nguồn thu nhập để trang trải cho các hoạt động chi tiêu.
- Cải thiện chất lượng dịch vụ ăn uống: bên thuê có trách nhiệm cung cấp dịch vụ ăn uống đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm, đa dạng và phù hợp với nhu cầu của học sinh, sinh viên, bệnh nhân.
- Giảm bớt gánh nặng quản lý: việc quản lý hoạt động kinh doanh căn tin sẽ được giao cho bên thuê, giúp nhà trường, bệnh viện giảm bớt gánh nặng quản lý.
Đối với bên thuê
- Có cơ hội kinh doanh tiềm năng: căn tin trường học, bệnh viện là nơi tập trung đông người, do đó, đây là cơ hội kinh doanh tiềm năng cho bên thuê.
- Được hỗ trợ từ bên cho thuê: bên cho thuê có thể hỗ trợ bên thuê về mặt bằng, cơ sở vật chất, …
- Được hưởng các ưu đãi: bên cho thuê có thể áp dụng các ưu đãi về giá thuê, thuế phí, … cho bên thuê.
Ngoài ra, việc lập hợp đồng thuê còn có ý nghĩa:
- Đảm bảo hoạt động kinh doanh diễn ra suôn sẻ và hợp pháp: hợp đồng sẽ quy định rõ ràng các quyền và nghĩa vụ của các bên, giúp tránh xảy ra tranh chấp trong quá trình kinh doanh.
- Bảo vệ quyền lợi của các bên: hợp đồng sẽ là căn cứ để bảo vệ quyền lợi của cả bên cho thuê và bên thuê trong trường hợp xảy ra tranh chấp.
Do đó, việc lập hợp đồng thuê là vô cùng quan trọng và cần thiết.
Lưu ý
- Hợp đồng cần được lập thành văn bản và có đầy đủ các thông tin cần thiết như: thông tin về các bên, diện tích mặt bằng, thời hạn thuê, giá thuê, phương thức thanh toán, …
- Hợp đồng cần được hai bên ký kết và đóng dấu.
- Hợp đồng cần được công chứng để đảm bảo tính pháp lý.
Bạn có thể tham khảo các mẫu hợp đồng cho thuê căn tin trường học – bệnh viện trên mạng hoặc nhờ luật sư tư vấn để có được hợp đồng phù hợp với nhu cầu của mình.
Hợp đồng thuê căn tin trường học – bệnh viện cần có gì?
Thông tin chung về hợp đồng
Hợp đồng thuê căn tin là thỏa thuận giữa bên cho thuê (nhà trường, bệnh viện) và bên thuê (cá nhân, doanh nghiệp) về việc sử dụng mặt bằng căn tin để kinh doanh dịch vụ ăn uống. Hợp đồng nhằm xác định quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan đến việc sử dụng mặt bằng căn tin, bao gồm: diện tích, thời hạn thuê, giá thuê, sửa chữa, bảo dưỡng, an ninh trật tự, vệ sinh môi trường, thuế phí,…
Các bên tham gia hợp đồng
Bên cho thuê
- Trường học: Hiệu trưởng hoặc đại diện được ủy quyền.
- Bệnh viện: Giám đốc hoặc đại diện được ủy quyền.
Bên thuê
- Cá nhân có đủ năng lực hành vi dân sự.
- Doanh nghiệp được thành lập hợp pháp.
Quyền và nghĩa vụ của các bên lập hợp đồng thuê căn tin
Quyền và nghĩa vụ của các bên cụ thể như sau:
Bên cho thuê
Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê là:
- Có trách nhiệm bàn giao mặt bằng căn tin cho bên thuê theo đúng cam kết.
- Đảm bảo các điều kiện an ninh, trật tự chung.
- Cung cấp các dịch vụ chung như điện, nước, internet,…
- Hỗ trợ bên thuê trong quá trình kinh doanh.
Bên thuê
Quyền và nghĩa vụ của bên thuê là:
- Có trách nhiệm sử dụng mặt bằng đúng mục đích.
- Thanh toán tiền thuê đúng hạn theo hợp đồng.
- Đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm.
- Giữ gìn vệ sinh chung, an ninh trật tự.
- Tuân thủ các quy định của bên cho thuê.
Giá thuê và phương thức thanh toán
Giá thuê
- Được thỏa thuận giữa hai bên dựa trên các yếu tố như diện tích, vị trí, giá thị trường,…
- Có thể điều chỉnh theo định kỳ hoặc theo thỏa thuận của hai bên.
Phương thức thanh toán
- Thanh toán theo tháng, quý hoặc năm.
- Thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản.
Thời hạn hợp đồng
- Thường từ 1 đến 5 năm.
- Có thể gia hạn hợp đồng nếu hai bên đồng ý.
Điều kiện chấm dứt hợp đồng thuê căn tin
Điều kiện chấm dứt hợp đồng nên bao gồm các điều khoản sau:
- Hợp đồng được chấm dứt theo đúng cam kết của hai bên.
- Một bên vi phạm hợp đồng và bị bên kia yêu cầu chấm dứt.
- Trường hợp bất khả kháng xảy ra.
Thủ tục thanh lý hợp đồng
- Hai bên tiến hành kiểm kê tài sản, bàn giao mặt bằng.
- Thanh toán các khoản chi phí còn lại.
Giải quyết tranh chấp
- Phương thức giải quyết tranh chấp:
- Thương lượng trực tiếp giữa hai bên.
- Hòa giải tại Trung tâm Trọng tài thương mại.
- Khởi kiện ra tòa án.
Trách nhiệm bồi thường thiệt hại
- Bên nào vi phạm hợp đồng phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho bên kia.
- Các điều khoản khác
Cam kết của các bên
- Hai bên cam kết thực hiện đúng các nghĩa vụ của mình theo hợp đồng.
- Hợp đồng được lập thành bao nhiêu bản, có giá trị pháp lý như nhau.
- Các bên đại diện hợp pháp của hai bên ký tên và xác nhận.
Điều khoản bảo mật thông tin
Hai bên cam kết giữ bí mật thông tin của nhau.
Hiệu lực của hợp đồng thuê căn tin
Hợp đồng có hiệu lực từ ngày ký kết.
Phụ lục
- Biên bản nghiệm thu bàn giao mặt bằng.
- Danh sách tài sản cho thuê.
- Các quy định về vệ sinh an toàn thực phẩm.
Nên mua thực phẩm ở đâu để kinh doanh căn tin?
Nếu bạn đang tìm kiếm địa điểm uy tín để mua thực phẩm như bánh kẹo, nước uống…để kinh doanh căn tin thì Thực Phẩm An Toàn – Khải San Food là lựa chọn cực kỳ hoàn hảo.
Thực Phẩm An Toàn – Khải San Food là đối tác đáng tin cậy để cung cấp các sản phẩm thực phẩm như bánh kẹo, nước uống và các loại đồ ăn nhẹ khác cho căn tin của bạn. Với cam kết đảm bảo về chất lượng và an toàn thực phẩm, Thực Phẩm An Toàn – Khải San Food không chỉ mang đến cho bạn những sản phẩm ngon và dinh dưỡng mà còn giúp bạn xây dựng một hình ảnh uy tín với cộng đồng học sinh và phụ huynh.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để biết thêm chi tiết nhé!
>>>>> Xem thêm: Kinh Doanh Căn Tin Sao Cho Hiệu Quả Và Bền Vững?